半年亏损9亿美元 WeWork上市在即华人捕鱼游戏中心盈利仍是难题
更新:2020-06-29 编辑:华人捕鱼游戏中心 来源:华人捕鱼上分 热度:8375℃

规模越大亏损越多,成立9年仍在 烧钱 。

记者 | 孙梅欣

WeWork于8月14日晚间在美国证券交易委员会公布了招股书,预示着这家成立了9年的全球联合办公头部企业离上市不远了。

由于WeWork早在去年年末就已经提交了一份S-1注册声明草案,并根据保密协议,要在上市前数周才会公布招股书的内容,因此WeWork的上市已是近在眼前。

招股书显示,这家目前全球范围内最大的联合办公企业将计划筹措10亿美元的融资计划,其承销商包括摩根大通、高盛、花旗、瑞信、汇丰、瑞银等银行。

从WeWork公示的股权结构来看,WE Holdings LLC 是最大股东,持有公司A类股242.87万股份,B类股票1.118亿股股份;其次则是软银,持有公司A类股1.1398亿股股份,也是WeWork的最大外部股东;另外,Benchmark和J.P摩根分别持有3264.53万股和1854.23万股A类股东,成为WeWork持股前四位的股东。Benchmark是一家集成电子制造服务提供商。

在高管及董事层面,持股量最大的为WeWork联合创始人之一兼首席执行官亚当·诺伊曼,其持有242.87万股A类股、1.125亿股B类股和全部共计106.2万股的C类股。他同时还是大股东WE Holdings LLC的持有人,因此其对这家公司有着大部分投票权。

另一联合创始人布鲁斯·邓列维只持有3264.5万A类股。

WeWork称,目前在29个国家和地区的111个城市有528家分店,共有会员52.7万名,40%的会员被认为是企业客户。而在2020年6月底,会员人数则是26.8万名,12月底则为40.1万名。

人员的快速扩展显现出WeWork正经历着快速扩张期,其公布的业绩也同样展现了这一点,

招股书显示,到2020年6月30日,今年上半年WeWork的营收达到15.35亿美元,较去年同期约7.64亿美元增长100.91%。而2020年全年收入,则是4.33亿美元、8.14亿美元和15.21亿美元。

招股书称,自2020年以来,会员基础年增长超过100%,他们在成立的前7年多的时间才实现10亿美元的运转率收入,但之后只用了1年多运转率为收入就达到2020年到2020年,净亏损额分别为4.29亿美元、9.33亿美元和19.27亿美元。而今年上半年,净亏损额则达到9.04亿美元,较去年同期的7.22亿美元又增长了25.2%。

事实上,包括WeWork在内联合办公所寻求的盈利模式,一直备受业界及投资人诟病。尽管从早期传播到招股书中不断强调的 空间即服务 ,希望通过科技手段改造传统行业,但打造租金溢价进行投资并转手给企业客户,仍然在一定程度上难以抹去其 二房东 的影子。

梦想加创始人王晓鲁认为,Space as a service不是传统商办地产对面积的方式,而是以用户规模推动增长。WeWork的用社区服务用户,把整个体系视为产品,用产品服务用户。

(责任编辑:华人捕鱼游戏中心)

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