中信银行违规放贷领罚单 32城金融排雷房企融资受压
更新:2020-06-29 编辑:华人捕鱼游戏中心 来源:华人捕鱼游戏中心 热度:949℃

中信银行违规放贷领千万元罚单 32城市金融 排雷 房企融资再受压

中房报记者 许倩 | 北京报道

预警和喊话过后,事态正在大变。银保监会最新的公开消息是,8月9日,中信银行因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为被合计罚没2223.7万元,为2020年以来银行业罚单的最高值。

这再次释放出金融监管部门肃清银行资金违规投放的决心。

正因为这种专项检查,接下来房地产行业信贷投放将受严控,银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为,将面临顶格处罚。这就使得以往银行信贷的过度扩张转变为全面紧缩。而银行信贷的全面收紧,可能让高房价逐渐低头。当然,其关键的地方在于这种检查的力度。 经济学家易宪容置评道。

目前接受专项检查的不仅有对公房地产业贷款,个人信用贷、消费贷、涉房商业票据质押贷款都有明显收紧迹象。这些个贷若走现金取出、绕道账户渠道,其真正流向银行很难监控,很大程度上最终还是流向了房地产领域。 北京一家股份制银行人士对中国房地产报记者表示。

对于防范房地产贷款业务风险,中国银保监会加紧动作,其日前发布《中国银保监会办公厅关于开展2020年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。尤其针对银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为,将面临监管严格处罚。

有监管人士表示,今年以来房地产信贷规模较大或占比较高、房地产相关业务风险较为突出、与融资规模较大的房地产企业合作较多、与交易火爆楼盘合作密切的银行机构将成检查重点。

触碰房贷等 雷区 中信银行领千万元罚单

受规模影响,国有大行仍是房地产业贷款及个人开发贷的供应大户。中国房地产报记者根据上市银行财报数据统计发现,2020年末房地产业贷款余额最高的是中国银行,其次是农业银行、工商银行、建设银行等国有大行。

但从投向占比来看,部分股份制银行投向房地产的贷款占比却更高。2020年民生银行新增房地产业贷款1318.15亿元,居上市银行之首,占全部新增贷款的比重为52%。在民生银行公司类贷款金额排名中,房地产业贷款排在首位。而浙商银行2020年房地产业贷款增速最高,达到62.01%。

在某些情况下,银行放贷给企业后,可能比较难回收,特别是中小银行,所以这些银行也是在有意发放房地产贷款。而且目前房地产仍然属于比较优质的资产,发放贷款到房地产市场,银行风险较小且可控。 前述银行人士分析认为。

更大的风险在于, 一些股份制银行和城商行在追求利润的动机下,以往对于银行涉房资金的运用都采取了相对灵活的态度,转道、挪用乃至以其他名义发放涉房贷款,变相和灵活变通地绕过涉房资金运用监管的现象比较普遍,这无形中造成金融风险急剧增加。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜对中国房地产报记者表示。

(责任编辑:华人捕鱼游戏中心)

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